CHEIMANOFF Carina : A vendre maison 5 pièce(s) à Lacanau ocean 132m² 567 000€ - Achat / Vente | CHEIMANOFF Carina OptimHome VILLENAVE D'ORNON Maisons A vendre Maisons lacanau ocean , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons leognan , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint andre de cubzac , Maisons A vendre Maisons saint medard en jalles Vous méritez l'exclusivité ! LACANAU OCÉAN - Belle Villa (environ 135m2) sur 1250m2 de terrain, située au calme dans un domaine surveillé à proximité des pistes cyclables et du GOLF, à quelques minutes des PLAGES (océan et lac). Le grand salon cathédrale de 46m2 sur 5m de hauteur avec cheminée insert donne sur une belle terrasse orientée PLEIN SUD à l'abri des regards et sur la piscine (9x5m). La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée. Les quatre chambres (dont une suite parentale), réparties sur les deux niveaux (1 chambre en mezzanine), protègent l'intimité de chacun. Vous disposez également de 2 salles des bains, 1 salle d'eau, 3 WC et de nombreux rangements. Un abri voiture (possibilité de faire un garage) et une remise (pour vélos, planche de surf...) complètent cette villa très agréable à vivre, lumineuse et en PARFAIT ETAT - idéale pour une grande famille (vacances ou toute l'année). Très bonne rentabilité locative - charges raisonnables N'hésitez pas à me contacter pour cette villa pleine de charme (english and germain speaking!) Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électr.) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carina CHEIMANOFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520086133 Greffe de BORDEAUX) 06 67 07 96 64 http://www.cheimanoff.optimhome.com (réf. 830032097149 / 388152 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

LACANAU OCÉAN - VILLA AVEC PISCINE AU C?UR D'UN DOMAINE PRIVE

LACANAU OCÉAN - Belle Villa (environ 135m2) sur 1250m2 de terrain, située au calme dans un domaine surveillé à proximité des pistes cyclables et du GOLF, à quelques minutes des PLAGES (océan et lac).



Le grand salon cathédrale de 46m2 sur 5m de hauteur avec cheminée insert donne sur une belle terrasse orientée PLEIN SUD à l'abri des regards et sur la piscine (9x5m). La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée.

Les quatre chambres (dont une suite parentale), réparties sur les deux niveaux (1 chambre en mezzanine), protègent l'intimité de chacun. Vous disposez également de 2 salles des bains, 1 salle d'eau, 3 WC et de nombreux rangements.



Un abri voiture (possibilité de faire un garage) et une remise (pour vélos, planche de surf...) complètent cette villa très agréable à vivre, lumineuse et en PARFAIT ETAT - idéale pour une grande famille (vacances ou toute l'année).

Très bonne rentabilité locative - charges raisonnables



N'hésitez pas à me contacter pour cette villa pleine de charme



(english and germain speaking!)









Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électr.) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carina CHEIMANOFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520086133 Greffe de BORDEAUX) 06 67 07 96 64 http://www.cheimanoff.optimhome.com (réf. 830032097149 / 388152 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    567000 EUR
  • Charges copropriété
    41.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Quote part de charges
    500

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Informations complémentaires
    excellent

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
CHEIMANOFF Carina 11 rue Gay Lussac - 33140 VILLENAVE D'ORNON Agent commercial - RSAC: 52008613300011 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.